Как купить квартиру в Праге из гостиной, шаг за шагом

Один из самых частых вопросов, которые мы слышим из Израиля, прост: нужно ли лететь, чтобы купить? Ответ — нет. За 21 год и более 430 квартир большинство наших клиентов ни разу не садились в самолёт. Вот как именно работает дистанционная покупка.

01Понимаем вашу цель

Прежде всего мы разговариваем. Вам нужен стабильный доход от аренды, долгосрочный рост стоимости или сочетание? Каков ваш бюджет и какая его часть финансируется? Этот первый разговор на вашем языке определяет всё остальное. Ни у каких двух инвесторов не бывает одинакового списка.

02Находим и проверяем объект

Вам не придётся в одиночку листать объявления на языке, который вы не читаете. Мы ищем сами, отсеиваем шум и приносим короткую честную подборку с реальными цифрами: цена, ожидаемая аренда, доходность, состояние и история здания. Если что-то хорошо выглядит на бумаге, но слабо на деле, мы скажем об этом до того, как вы в него влюбитесь.

03Финансирование под ключ

Именно здесь большинство иностранных покупателей застревает. Мы работаем с чешскими кредиторами и оформляем ипотеку от вашего имени, в том числе для граждан Израиля, чтобы вам не пришлось самостоятельно разбираться с чужой банковской системой.

04Сама покупка — дистанционно

Вот та часть, которой больше всего боятся, и она же самая гладкая. По нотариальной доверенности договоры, эскроу-счёт и перерегистрация в кадастре оформляются здесь, на месте, от вашего имени. Вы подписываете там, где находитесь. Каждый шаг объясняется письменно, на вашем языке, до того, как вы на него соглашаетесь.

05Меблировка и арендаторы

Пустая квартира не приносит ничего. Мы готовим объект, меблируем его там, где это имеет смысл, и заселяем надёжных арендаторов, чтобы он быстро начал приносить доход, а не простаивал, пока вы разбираетесь в местном рынке аренды из-за рубежа.

06Постоянное управление

После покупки мы остаёмся. Сбор арендной платы, арендаторы, ремонт, документы, налоговая сторона — всё идёт через нас. Вы владеете квартирой в Праге и получаете доход — без ежедневных забот арендодателя, которые неизбежны при владении недвижимостью в другой стране.